恒大翡翠华庭小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅,标准写字楼

  • 开发企业

    牡丹江市恒大昌建房地产开发有限公司

  • 物业公司

    金碧物业有限公司牡丹江分公司

  • 小区地址

    东地明街和北安路交叉口北安公园明星广场

  • 附近学校

    牡丹江市七彩乐童幼儿园,北安小学,牡丹江市第二十中学

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2017年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,采光充足三居

恒大翡翠华庭户型主要有108平-135平的南北通透,户型方正,采光充足的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7,建筑密度高于18%的同区域小区。

  • 该小区
    4.7
  • 区域均值
    0.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    6

楼龄

该房源楼龄10年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    10.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金碧物业有限公司牡丹江分公司

硬件设施

  • 4.7

    容积率

  • 26%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有80个公交站:北安路爱尔眼科医院,明星广场等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    80
  • 区域均值
    139

教育配置

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:牡丹江市七彩乐童幼儿园,桃李艺校爱乐儿幼儿园等; 13个小学:北安小学,中华路小学等; 16个中学:牡丹江市第二十中学,二十一中等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    87
    13
    16
  • 区域均值
    118
    22
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    22
    0
  • 区域均值
    25

购物配套

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:奥特莱斯商城,高波百货(新华市场西南门)等; 481个超市:鑫浩源超市,曙光三好超市等。

该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    26
    481
  • 区域均值
    31
    728

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有35个公园:爱民广场,明星广场等。

该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    35
  • 区域均值
    45

恒大翡翠华庭

爱民 /爱民

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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